Wspólnota mieszkaniowa – rachunkowość, zarządzanie finansami, prowadzenie ewidencji księgowej

Wspólnota mieszkaniowa - Zarządzanie i rachunkowość

Szkolenie dla Wspólnot Mieszkaniowych to zajęcia dotyczące zarządzania, dokonywania rozliczeń kosztów, prowadzenia rachunków a także spraw podatkowych, z którymi mamy do czynienia we wspólnocie mieszkaniowej.

Na szkoleniu omawiamy zasady prowadzenia rachunkowości i finansów w praktyce, pokazujemy jak wygląda księgowość we wspólnotach mieszkaniowych. Zapraszamy na zajęcia dotyczące wszystkich możliwych sposobów prowadzenia księgowości wspólnot mieszkaniowych.

Na gruncie założeń ustawy o własności lokali oraz ustawy o rachunkowości zaprezentujemy wynikające z tych przepisów konsekwencje dla prowadzenia ewidencji księgowej wspólnot mieszkaniowych.

Wspólnota mieszkaniowa - podatki i rozliczenia

Wspólnota mieszkaniowa to także podatnik. Zajęcia dotyczą zagadnień opodatkowanie wspólnot mieszkaniowych w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych oraz podatku VAT.

Przywołamy i omówimy orzecznictwo oraz interpretacje podatkowe mające kluczowe znaczenie dla finansów wspólnot mieszkaniowych.

Jak godzić sprzeczne interesy członków wspólnoty?

Mieszkańcy nie zawsze są jednomyślni. Ale wszystko co odnosi się do księgowości wspólnot mieszkaniowych musi być realizowane w zgodzie z przepisami ustawy o własności lokali oraz ustawy o rachunkowości.

W trakcie zajęć porozmawiamy o polityce rachunkowości, planach kont wspólnot mieszkaniowych, typowych operacjach księgowych i ich dekretowaniu, ewidencjonowaniu środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych posiadanych przez wspólnotę a także funduszach specjalnych i rozrachunkach wspólnoty mieszkaniowej.

Kwestie rachunkowości, zarządzania finansami i prowadzenia ewidencji księgowej wspólnoty mieszkaniowej są żywotnym interesami mieszkańców. Czynności te muszą one być realizowane profesjonalnie a przekazanie wiedzy, jak to robić dobrze to zadanie naszego szkolenia.

Zarządzanie i utrzymanie wspólnoty mieszkaniowej

Do sprawnego kierowania sprawami wspólnoty mieszkaniowej niezbędna jest wiedza o jej finansach. Troska o wspólny majątek, dbanie o posiadane zasoby, bieżąca obsługa, naprawy i remonty, zlecanie drobnych napraw, utrzymywanie czystości czy odśnieżanie jak również pielęgnacja  zieleni wokół budynków wiąże się z ponoszeniem wydatków. Podczas szkolenia pokażemy jak ewidencjonowane i rozliczane są poszczególne koszty.

Co trzeba wiedzieć odpowiadając za finanse?

Członkowie zarządów, administratorzy oraz zarządzający finansami wspólnoty mieszkaniowej a także księgowi reprezentują lokatorów i w ich imieniu są odpowiedzialni za sporządzanie planu gospodarczego, kalkulowanie opłat i wyliczanie wysokości zaliczek na koszty utrzymanie nieruchomości, prowadzenie rzetelnej księgowości, sprawy związane z opodatkowaniem, windykację opłat czynszowych i składek na utworzone fundusze celowe oraz dokonywane roczne rozliczenia i sprawozdawczość wspólnoty mieszkaniowej.

Praktyczne i problematyczne aspekty działalności wspólnoty mieszkaniowej

Czym jest wspólnota mieszkaniowa, kiedy powstaje, jak wyglądają obowiązki rejestracyjne i zdolność prawną wspólnoty mieszkaniowej, jak zarządzać funduszami wspólnot, jak prowadzić rachunkowość, praktyczne przykłady i sposoby rozwiązywania problemów w prowadzeniu księgowości wspólnoty mieszkaniowej, prawidłowe rozliczanie świadczeń medialnych wspólnot mieszkaniowych, opłaty i bieżące rozliczenia, jak zwoływać zebrania wspólnot mieszkaniowych, tryb głosowania uchwał, podsumowanie pracy zarządcy nieruchomości, uchwały i listy do głosowania.

Co obejmują zajęcia o funkcjonowaniu wspólnoty mieszkaniowej?

• W trakcie szkolenia zostaną wskazane i omówione podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i wynikające z nich obowiązki wspólnoty mieszkaniowej. W szczególności skupimy się na ustawie o własności lokali.
• Zajęcia to prezentacja całej procedury związanej z  rejestracją wspólnoty mieszkaniowej - urząd statystyczny, urząd skarbowy, ZUS.
• Szczególny nacisk położymy na zagadnienia dotyczące księgowości prowadzonej przez wspólnoty mieszkaniowe, zasad prowadzenia obowiązkowej ewidencji pozaksięgowej i sporządzania planu gospodarczego.
• Podczas szkolenia odniesiemy się do tematu ustalania we wspólnocie mieszkaniowej wysokości zaliczek czynszowych, bieżących rozliczeń opłat, ewidencji przychodów i kosztów zarządu nieruchomością wspólną i wydatków na rzecz nieruchomości wspólnej.
• Wspólnota mieszkaniowa to także podatnik podatku dochodowego i podatku VAT i temu zagadnieniu też poświęcimy uwagę, omówimy aktualne orzecznictwo sądowe a także nauczymy się prezentacji sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej.

Główne punkty agendy szkolenia - co w programie?

1. Obowiązki wspólnot mieszkaniowych, podstawy prawne funkcjonowania (ustawa o własności lokali), rejestracja (urząd statystyczny, urząd skarbowy, ZUS), wspólnota mieszkaniowa jako podatnik podatku dochodowego i podatku od towarów i usług.
2. Prowadzenie księgowości wspólnot mieszkaniowych, cel prowadzenia obowiązkowej ewidencji pozaksięgowej, ewidencja przychodów i kosztów, zaliczki i rozliczenia wydatków na rzecz nieruchomości wspólnej.
3. Prowadzenie ksiąg zgodnie z ustawą o rachunkowości, polityka rachunkowości, sprawozdania finansowe wspólnot mieszkaniowych, plany kont, najczęściej występujące operacje księgowe (dekretacja), ewidencja środków trwałych, fundusze specjalne i rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej.
4. Zamknięcie ksiąg rachunkowych, przygotowanie do zamknięcia ksiąg rachunkowych we wspólnocie mieszkaniowej i rozliczenia roczne wspólnot mieszkaniowych.
5. Rozliczenia w ramach wspólnot mieszkaniowych, koszty gazu, centralne ogrzewani i podgrzanie wody, dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości stałych, kalkulowanie opłat zaliczkowych na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
6. Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej, dane do opracowania, zakres rzeczowy planu, sporządzanie planu gospodarczego wspólnoty mieszkaniowej.
7. Zebrania okresowe wspólnot mieszkaniowych na gruncie ustawy o własności lokali, tryb zwołania zebrań głosowanie uchwał, podsumowanie pracy zarządcy nieruchomości, zebrania wspólnoty, uchwały i listy do głosowania.

Szczegółowy wykaz omawianych zagadnień znajdziesz w zakładce – Program

Do kogo skierowane jest szkolenie, kogo zapraszamy na zajęcia?

Udział w szkoleniu rekomendujemy pracownikom służb  finansowo-księgowych wspólnot mieszkaniowych, członkom zarządów wspólnoty mieszkaniowej, współwłaścicielom budynków wielolokalowych, administratorom i zarządcom nieruchomości, pracownikom administracji związanych z rynkiem nieruchomości. W szczególności do udział w zajęciach zapraszamy:

• księgowych i głównych księgowych,
• osoby odpowiedzialne za prowadzenie finansów wspólnot mieszkaniowych,
• członków zarządów wspólnot mieszkaniowych,
• administratorów wspólnot mieszkaniowych.

A może warto zamówić szkolenie spersonalizowane?

Celem szkolenia jest poszerzenie i usystematyzowanie praktycznej wiedzy dotyczącej zagadnień z zakresu księgowości, finansów i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych a także omówienie pojawiających się trudności i problemów w praktyce codziennej działalności wspólnot oraz wskazanie sposobów ich rozwiązania.

• Korzystasz z eksperckiej wiedzy wykładowcy - Anny Król-Błażejewskiej
• Podczas zajęć omawiamy zagadnienia związane z rachunkowością wspólnot mieszkaniowych
• Wspólne ćwiczenia i analiza przykładów pozwalają lepiej zrozumieć omawiane zagadnienia
• Polecamy pozostałe propozycje kursów i szkoleń z kategorii: Księgowość

Podsumowanie najważniejszych informacji o szkoleniu